Residencial Prestes Maia entra para a história como primeiro retrofit social

O prefeito Ricardo Nunes entregou no dia 7 de abril as chaves das 287 unidades habitacionais do Residencial Prestes Maia, que já foi a maior ocupação vertical do Brasil e hoje entra para a história como o primeiro projeto de retrofit para habitação social. A grande reforma foi realizada pela Prefeitura de São Paulo, com investimento de R$ 76 milhões, e viabilizada por meio da modalidade Entidades do Programa Pode Entrar, na qual o município arca com os investimentos, enquanto a entidade/empresa se responsabiliza pelo licenciamento e execução do projeto.
“Uma entrega histórica do edifício Prestes Maia, que há 25 anos teve um grande problema com relação à ocupação. Passados tantos anos, em 2022, dei início à requalificação do retrofit e hoje entregamos as chaves para 287 famílias, mais de 1.000 pessoas que vão morar nesse prédio totalmente requalificado”, disse o prefeito Ricardo Nunes ao citar algumas das ações da Prefeitura voltadas para a área da habitação. “Como esse prédio, demos início ao edifício Bandeiras, já com as obras iniciadas, nas próximas semanas daremos início ao prédio José Bonifácio, temos mapeados vários prédios ocupados, conversando com essas pessoas e teremos uma série de ações”.
Desde o início do ano, a Prefeitura já entregou 491 unidades habitacionais por meio dessa modalidade do programa (Residencial Padre Ticão, Residencial Casa Nova e Residencial Santa Bárbara) e 6.620 unidades estão em construção, sendo 4.584 pelo Pode Entrar Entidades e 2.036 pelo Pode Entrar Empresas.
“Esta entrega traz vários ganhos, o ganho de poder ter essas famílias atendidas com a política habitacional, o ganho da revitalização do Centro, poder ter pessoas inclusive trabalhando aqui nos setores de gastronomia, de hotelaria, todos os setores aqui do Centro de São Paulo, então  estou bastante feliz”, disse o prefeito Ricardo Nunes sobre o impacto dos retrofits no Centro da capital.
Nova história: “Não é apenas a entrega da chave, aqui começa uma nova história para 287 famílias. A moradia é o alicerce para novas conquistas e antes dos 100 dias do novo mandato já passamos de 1.000 unidades habitacionais entregues na cidade de São Paulo”, comemorou o secretário de Habitação, Sidney Cruz.
O diretor-presidente da COHAB, Diogo Soares, lembrou que o Prestes Maia já foi símbolo de pujança da cidade, de emprego, que foi uma grande indústria de tecelagem nas décadas de 60 e 70, lembrou das mudanças pelas quais o edifício passou ao longo dos anos e a sua recuperação. “Depois foi um símbolo de dor, de degradação do Centro e hoje volta a ser símbolo de esperança, símbolo de um Centro de sonhos realizados, que Deus abençoe cada família que vai ser feliz aqui, que vai cuidar e criar seus filhos, e que o Prestes Maia seja o símbolo desse Centro novo, que acolhe, que inclui e que realiza sonhos”, concluiu. A restauração do Edifício Prestes Maia, localizado na Luz, a poucos metros do metrô, na região central da cidade, possibilitou a entrega de duas áreas de lazer ao ar livre e um salão de festas. O Prestes Maia é composto por duas torres. A primeira, tem 63 apartamentos, divididos entre o térreo e nove pavimentos. A segunda, tem 224 unidades habitacionais, distribuídas no térreo e 20 pavimentos. As torres compartilham subsolo e mezanino. As unidades estão disponíveis em três configurações, com áreas que variam de 29 m² a 55 m², incluindo kitnets e apartamentos de um e dois dormitórios.
“Vamos dar um exemplo do que é um retrofit na região central de São Paulo”, disse a secretária de Urbanismo e Licenciamento, Bete França, ao falar sobre o trabalho da Prefeitura na área de habitação. “É um grande exemplo do que o prefeito tem feito, o prédio ficou maravilhoso e os moradores estão de parabéns, vão ser muito felizes”.
O Residencial Prestes Maia foi construído na década de 1950 para abrigar a Companhia Nacional de Tecidos e passou por diferentes proprietários e utilizações ao longo dos anos. Em 2002, tornou-se a maior ocupação vertical do Brasil e, em 2018, foi desapropriado pela Prefeitura. O processo de requalificação teve início em 2022.

Fonte: capital.sp.gov.br