Prefeito sanciona Revisão do Plano Diretor

Se a Lei de Zoneamento permitir, as regiões oeste e noroeste da Capital terão prédios ainda mais altos no entorno de seus terminais de ônibus e estações de trens e metrô. Muito provavelmente gerarão mais trânsito ainda em bairros como Lapa, Pompéia, Perdizes, Pirituba e Freguesia do Ó, por onde passam as linhas 6-Laranja, 8-Diamante e 7-Rubi, que fazem parte da revisão do Plano Diretor de São Paulo, aprovado pela Câmara Municipal no mês passado, e agora sancionada pelo prefeito Ricardo Nunes.
A revisão tem gerado controvérsias devido à sua proposta de incentivar a verticalização na cidade. Embora os limites de altura possam variar de acordo com cada região, estima-se que a média desses novos prédios seja de 48 metros, estabelecendo um perímetro de influência de 700 metros nos transportes sobre trilhos e 400 metros nos arredores de corredores de ônibus. No entanto, acredita-se que essa influência possa se estender até um quilômetro a partir desses pontos. Adicionalmente, nos mesmos eixos de transporte, será permitido às construtoras erguer edifícios residenciais mais altos, com um índice de aproveitamento de até nove vezes, caso diferentes tipos de moradia, inclusive as de interesse social, sejam combinados. É importante ressaltar que todas as mudanças aprovadas não serão implementadas automaticamente na região. Elas deverão passar por discussões durante a tramitação da Lei de Zoneamento, cujo texto deverá ser em breve enviado pela Prefeitura à Câmara Municipal. A administração municipal afirma que a verticalização considerará critérios como uso e ocupação local, interesse histórico, características culturais, ambientais, viárias e de paisagem urbana.